{"id":346,"date":"2026-09-01T17:15:52","date_gmt":"2026-09-01T15:15:52","guid":{"rendered":"https:\/\/www.electriciteguide.com\/blog\/prix-renovation-electrique-maison-100m2\/"},"modified":"2026-09-01T19:20:12","modified_gmt":"2026-09-01T17:20:12","slug":"prix-renovation-electrique-maison-100m2","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.electriciteguide.com\/blog\/prix-renovation-electrique-maison-100m2\/","title":{"rendered":"Prix r\u00e9novation \u00e9lectrique maison 100 m2 : pourquoi le m2 est le mauvais d\u00e9nominateur"},"content":{"rendered":"

Vous cherchez le prix d'une r\u00e9novation \u00e9lectrique pour une maison de 100 m2. Les comparateurs vous r\u00e9pondent en euros par m\u00e8tre carr\u00e9 : 90, 130, 180 euros le m2 selon les pages. Multipli\u00e9 par 100, cela donne des budgets de 9 000 \u00e0 18 000 euros. Aucun de ces chiffres ne vous aide \u00e0 pr\u00e9voir ce que vous allez payer.<\/p>\n

Le m\u00e8tre carr\u00e9 n'est pas le bon d\u00e9nominateur. Ce qui d\u00e9termine le prix, c'est le nombre de points (prises, interrupteurs, luminaires), les circuits d\u00e9di\u00e9s, l'accessibilit\u00e9 des gaines, et le choix entre mise en s\u00e9curit\u00e9 et r\u00e9novation totale.<\/p>\n

Cet article vous donne les vrais ordres de grandeur, sans fourchette qui fait x3 entre le bas et le haut.<\/p>\n

Pourquoi le prix au m2 ne veut rien dire<\/h2>\n

Prenez deux maisons de 100 m2. La premi\u00e8re a 12 prises et 6 points lumineux, h\u00e9rit\u00e9s de sa construction en 1985. La seconde en a 45 et 22 parce qu'elle a \u00e9t\u00e9 refaite en 2015 avec des standards proches de la NF C 15-100. Surface identique, nombre de points multipli\u00e9 par trois.<\/p>\n

Le prix se d\u00e9compose en trois familles : les points (une prise pos\u00e9e et raccord\u00e9e vaut 50 \u00e0 90 euros), les circuits (un circuit d\u00e9di\u00e9 depuis le tableau vaut 200 \u00e0 300 euros), et le tableau \u00e9lectrique (800 \u00e0 1 500 euros pour un remplacement complet). La surface n'intervient que dans la longueur des c\u00e2bles et des saign\u00e9es, poste qui p\u00e8se moins lourd que le nombre de points.<\/p>\n

Un \u00e9lectricien ne chiffre pas au m\u00e8tre carr\u00e9. Il compte les points, v\u00e9rifie les gaines, \u00e9value le tableau, et multiplie. Le prix au m2 des comparateurs est une moyenne statistique reconstitu\u00e9e apr\u00e8s coup, sans valeur pr\u00e9dictive pour votre maison.<\/p>\n

Mise en s\u00e9curit\u00e9 ou r\u00e9novation totale : l'\u00e9cart de prix<\/h2>\n

La premi\u00e8re d\u00e9cision qui divise votre budget par deux est celle-ci : mise en s\u00e9curit\u00e9 ou r\u00e9novation totale.<\/p>\n

La mise en s\u00e9curit\u00e9 consiste \u00e0 corriger les six points de l'arr\u00eat\u00e9 du 28 septembre 2017 : appareil g\u00e9n\u00e9ral de coupure, protection diff\u00e9rentielle 30 mA, protection contre les surintensit\u00e9s, liaison \u00e0 la terre, \u00e9tat du mat\u00e9riel, conformit\u00e9 dans les volumes. Concr\u00e8tement : remplacer le tableau s'il est \u00e0 fusibles, ajouter un conducteur de terre sur les circuits de prises qui en sont d\u00e9pourvus, remplacer les appareillages cass\u00e9s ou br\u00fbl\u00e9s. Comptez entre 5 000 et 7 000 euros pour une maison de 100 m2.<\/p>\n

La r\u00e9novation totale reprend l'int\u00e9gralit\u00e9 de l'installation : remplacement de tous les c\u00e2bles et gaines, cr\u00e9ation de circuits d\u00e9di\u00e9s (four, plaques, lave-linge, lave-vaisselle, chauffe-eau), multiplication des prises jusqu'aux minimums de la NF C 15-100, ajout de prises RJ45, pose d'un tableau neuf avec 20 % de r\u00e9serve. Comptez entre 12 000 et 18 000 euros.<\/p>\n

L'\u00e9cart est d'un facteur 2 \u00e0 2,5. Il s'explique par le volume de saign\u00e9es, de gaines et de points suppl\u00e9mentaires. Une troisi\u00e8me voie, la r\u00e9novation partielle, consiste \u00e0 refaire le tableau et les pi\u00e8ces d'eau sans toucher aux chambres : budget interm\u00e9diaire de 8 000 \u00e0 11 000 euros.<\/p>\n

Les postes de co\u00fbt d\u00e9compos\u00e9s<\/h2>\n

Voici les postes qui composent un devis de r\u00e9novation \u00e9lectrique, avec leur poids respectif dans le budget total.<\/p>\n

\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n
Poste<\/th>\nPrix unitaire (pose comprise)<\/th>\nQuantit\u00e9 typique (maison 100 m2)<\/th>\nPoids dans le budget<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n
Remplacement du tableau \u00e9lectrique<\/td>\n800 \u00e0 1 500 \u20ac le tableau<\/td>\n1<\/td>\n10 \u00e0 15 %<\/td>\n<\/tr>\n
Cr\u00e9ation d'un circuit d\u00e9di\u00e9<\/td>\n200 \u00e0 300 \u20ac par circuit<\/td>\n4 \u00e0 6<\/td>\n10 \u00e0 15 %<\/td>\n<\/tr>\n
Pose d'une prise ou interrupteur neuf<\/td>\n50 \u00e0 90 \u20ac par point<\/td>\n20 \u00e0 45<\/td>\n25 \u00e0 35 %<\/td>\n<\/tr>\n
Saign\u00e9es et gaines<\/td>\n15 \u00e0 30 \u20ac le m\u00e8tre lin\u00e9aire<\/td>\n50 \u00e0 150 m<\/td>\n20 \u00e0 30 %<\/td>\n<\/tr>\n
Mise \u00e0 la terre et liaison \u00e9quipotentielle<\/td>\n300 \u00e0 800 \u20ac forfait<\/td>\n1<\/td>\n3 \u00e0 5 %<\/td>\n<\/tr>\n
Remplacement des points lumineux<\/td>\n40 \u00e0 70 \u20ac par point<\/td>\n8 \u00e0 15<\/td>\n5 \u00e0 10 %<\/td>\n<\/tr>\n
Prise RJ45 (communication)<\/td>\n60 \u00e0 100 \u20ac par point<\/td>\n3 \u00e0 6<\/td>\n3 \u00e0 5 %<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n

La ligne qui fait le plus varier le devis est celle des points. Une maison ancienne peut avoir 20 points quand une installation refaite selon les standards actuels en comptera 60. \u00c0 70 euros le point en moyenne, cet \u00e9cart repr\u00e9sente 2 800 euros.<\/p>\n

La ligne saign\u00e9es est la plus difficile \u00e0 estimer sans visite. Dans une maison o\u00f9 les gaines existantes sont r\u00e9utilisables, le poste tombe \u00e0 15 euros le m\u00e8tre sur une longueur r\u00e9duite. Dans une maison o\u00f9 il faut tout encastrer dans de la pierre, il peut doubler.<\/p>\n

Pour les obligations r\u00e9glementaires, consultez notre guide sur la norme du tableau \u00e9lectrique. Pour les r\u00e8gles de positionnement, voyez la norme prise \u00e9lectrique. Pour les travaux que vous pouvez faire vous-m\u00eame, lisez installer une prise \u00e9lectrique.<\/p>\n

Trois devis types selon l'\u00e9tat de votre installation<\/h2>\n

Les ordres de grandeur ci-dessous sont issus de devis r\u00e9els relev\u00e9s en 2025 et 2026 sur des maisons de 90 \u00e0 110 m2. Ils sont donn\u00e9s TTC, fourniture et pose comprises.<\/p>\n

Devis 1 : mise en s\u00e9curit\u00e9, installation des ann\u00e9es 1980.<\/strong> Tableau \u00e0 fusibles, absence de terre sur les prises du s\u00e9jour, interrupteurs v\u00e9tustes. Travaux : tableau neuf avec diff\u00e9rentiels 30 mA, tirage d'un conducteur de terre sur les circuits de prises, remplacement des appareillages d\u00e9t\u00e9rior\u00e9s. Aucune saign\u00e9e lourde. Budget constat\u00e9 : 5 200 \u00e0 6 800 euros.<\/p>\n

Devis 2 : r\u00e9novation partielle, installation des ann\u00e9es 1990.<\/strong> Tableau mixte, 3 prises dans la cuisine au lieu de 6, pas de circuit d\u00e9di\u00e9 pour le four. Travaux : tableau neuf, circuits d\u00e9di\u00e9s (four, lave-vaisselle, lave-linge), ajout de prises en cuisine avec saign\u00e9es, mise \u00e0 la terre. Les chambres restent en l'\u00e9tat. Budget constat\u00e9 : 8 500 \u00e0 10 500 euros.<\/p>\n

Devis 3 : r\u00e9novation totale, installation ant\u00e9rieure \u00e0 1990.<\/strong> Aucune terre, fils en textile, tableau \u00e0 fusibles satur\u00e9, deux prises par chambre. Travaux : d\u00e9pose int\u00e9grale, tableau neuf, circuits en fils 1,5 mm2 et 2,5 mm2 sous gaine ICTA, circuits d\u00e9di\u00e9s pour \u00e9lectrom\u00e9nager, prises RJ45, mise en conformit\u00e9 de la salle de bain. Saign\u00e9es dans toutes les cloisons (reprise des murs non comprise). Budget constat\u00e9 : 14 000 \u00e0 18 000 euros.<\/p>\n

L'\u00e9cart entre le devis 1 et le devis 3 est de 9 000 \u00e0 11 000 euros, pour une surface identique. Il s'explique par les 40 points cr\u00e9\u00e9s, les 5 \u00e0 6 circuits d\u00e9di\u00e9s et les 100 \u00e0 150 m\u00e8tres de saign\u00e9es.<\/p>\n

Avant de demander des devis, faites l'inventaire : nombre de prises par pi\u00e8ce, emplacement du tableau, pr\u00e9sence d'un conducteur de terre aux prises. Avoir ces r\u00e9ponses vous \u00e9vitera deux d\u00e9placements.<\/p>\n

Questions fr\u00e9quentes<\/h2>\n

Quel est le prix d'une r\u00e9novation \u00e9lectrique pour une maison de 100 m2 ?<\/h3>\n

Entre 5 000 et 18 000 euros selon l'option retenue. Mise en s\u00e9curit\u00e9 : 5 000 \u00e0 7 000 euros. R\u00e9novation partielle (tableau, cuisine, salle de bain) : 8 000 \u00e0 11 000 euros. R\u00e9novation totale avec c\u00e2blage neuf et mise aux normes compl\u00e8te : 12 000 \u00e0 18 000 euros. Fourniture et pose comprises.<\/p>\n

Le prix au m2 est-il fiable ?<\/h3>\n

Non. C'est une moyenne statistique qui ne tient pas compte du nombre de points de votre installation ni de l'\u00e9tat des gaines. Deux maisons de 100 m2 peuvent avoir des factures qui varient du simple au double pour des raisons objectives. Faites compter vos points par un professionnel.<\/p>\n

Faut-il refaire toute l'\u00e9lectricit\u00e9 si le tableau est \u00e0 changer ?<\/h3>\n

Pas n\u00e9cessairement. Remplacer un tableau \u00e0 fusibles est une obligation au sens du diagnostic \u00e9lectrique, mais cela n'impose pas de refaire les circuits s'ils sont en bon \u00e9tat. Un \u00e9lectricien peut poser un tableau neuf et y raccorder les circuits existants apr\u00e8s test. C'est le principe de la mise en s\u00e9curit\u00e9.<\/p>\n

Quels travaux peut-on faire soi-m\u00eame ?<\/h3>\n

Vous pouvez poser des prises et interrupteurs en repiquage sur un circuit existant, en respectant les sections de fils et le nombre maximum de points par disjoncteur. Voyez notre guide pour installer une prise \u00e9lectrique. Le remplacement du tableau et la cr\u00e9ation de circuits d\u00e9di\u00e9s justifient l'intervention d'un professionnel.<\/p>\n

En combien de temps se fait une r\u00e9novation compl\u00e8te ?<\/h3>\n

Pour une maison de 100 m2 occup\u00e9e, comptez 8 \u00e0 12 jours ouvr\u00e9s (deux \u00e0 trois semaines avec les week-ends). Une mise en s\u00e9curit\u00e9 avec remplacement du tableau prend 2 \u00e0 3 jours. Maison vide : environ 30 % plus rapide.<\/p>\n

\u00c0 lire aussi<\/h2>\n