{"id":343,"date":"2026-09-01T17:15:49","date_gmt":"2026-09-01T15:15:49","guid":{"rendered":"https:\/\/www.electriciteguide.com\/blog\/mise-au-norme-electrique\/"},"modified":"2026-09-01T19:20:08","modified_gmt":"2026-09-01T17:20:08","slug":"mise-au-norme-electrique","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.electriciteguide.com\/blog\/mise-au-norme-electrique\/","title":{"rendered":"Mise aux normes \u00e9lectriques : ce qui est r\u00e9ellement obligatoire dans un logement existant"},"content":{"rendered":"

En 2026, une mise au norme electrique dans un logement existant co\u00fbte entre 75 et 120 \u20ac par m\u00e8tre carr\u00e9 pour une mise en s\u00e9curit\u00e9, et entre 125 et 205 \u20ac par m\u00e8tre carr\u00e9 pour une r\u00e9novation compl\u00e8te. La premi\u00e8re est exig\u00e9e par la loi sur six points pr\u00e9cis. La seconde ne l'est pas, sauf r\u00e9novation totale. La confusion entre les deux vous expose \u00e0 des devis qui facturent une conformit\u00e9 que personne ne vous impose.<\/p>\n

Mise en s\u00e9curit\u00e9 ou mise en conformit\u00e9 : deux choses diff\u00e9rentes, une seule est obligatoire<\/h2>\n

La NF C 15-100 est la norme de r\u00e9f\u00e9rence pour les installations \u00e9lectriques neuves et les r\u00e9novations totales. Elle d\u00e9finit le nombre de prises par pi\u00e8ce, les sections de c\u00e2bles, les calibres de protection, les volumes de s\u00e9curit\u00e9 dans les pi\u00e8ces d'eau. Elle ne s'impose pas \u00e0 un logement ancien dont l'installation n'a pas \u00e9t\u00e9 reprise int\u00e9gralement.<\/p>\n

Pour un logement existant, l'obligation l\u00e9gale est la mise en s\u00e9curit\u00e9, d\u00e9finie par l'arr\u00eat\u00e9 du 28 septembre 2017. Ce texte liste six points de contr\u00f4le. Si ces six points sont conformes, l'installation est en s\u00e9curit\u00e9 au sens de la loi, m\u00eame si elle ne respecte pas la totalit\u00e9 de la NF C 15-100.<\/p>\n

Un professionnel qui vous annonce \u00ab votre installation doit \u00eatre mise aux normes NF C 15-100 \u00bb sans pr\u00e9ciser qu'il s'agit de l'arr\u00eat\u00e9 de 2017 et non de la norme compl\u00e8te vous vend une r\u00e9novation dont vous n'avez peut-\u00eatre pas besoin. La distinction est la base de toute discussion avec un \u00e9lectricien.<\/p>\n

Les six points de l'arr\u00eat\u00e9 du 28 septembre 2017, expliqu\u00e9s simplement<\/h2>\n

L'arr\u00eat\u00e9 du 28 septembre 2017 fixe six exigences pour qu'une installation existante soit consid\u00e9r\u00e9e comme s\u00e9curis\u00e9e. Les voici, traduites en questions que vous pouvez vous poser avant l'arriv\u00e9e du diagnostiqueur.<\/p>\n

\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n
Point de contr\u00f4le<\/th>\nCe qu'on v\u00e9rifie<\/th>\nConforme si<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n
Appareil g\u00e9n\u00e9ral de commande<\/td>\nPr\u00e9sence d'un disjoncteur de branchement accessible \u00e0 l'int\u00e9rieur du logement<\/td>\nLe disjoncteur est \u00e0 moins de 1,80 m du sol, dans un endroit d\u00e9gag\u00e9<\/td>\n<\/tr>\n
Diff\u00e9rentiel \u00e0 l'origine<\/td>\nUn interrupteur diff\u00e9rentiel 30 mA prot\u00e8ge l'ensemble de l'installation<\/td>\nLe diff\u00e9rentiel d\u00e9clenche sur le bouton test, sa sensibilit\u00e9 est de 30 mA ou moins<\/td>\n<\/tr>\n
Prise de terre<\/td>\nLa terre est reli\u00e9e au tableau et sa r\u00e9sistance est mesurable<\/td>\nLa valeur mesur\u00e9e est adapt\u00e9e au type de sol et au diff\u00e9rentiel install\u00e9<\/td>\n<\/tr>\n
Protection contre les surintensit\u00e9s<\/td>\nChaque circuit a un disjoncteur dimensionn\u00e9 \u00e0 la section du c\u00e2ble qu'il prot\u00e8ge<\/td>\nUn circuit de prises en 2,5 mm\u00b2 est prot\u00e9g\u00e9 par un 20 A, un circuit lumi\u00e8re en 1,5 mm\u00b2 par un 16 A<\/td>\n<\/tr>\n
Liaison \u00e9quipotentielle et pi\u00e8ces d'eau<\/td>\nLes canalisations m\u00e9talliques de la salle de bain sont reli\u00e9es \u00e0 la terre, aucun appareil \u00e9lectrique dans les volumes 0 et 1<\/td>\nAucun fil \u00e9lectrique nu, aucune prise dans le volume 1, la liaison \u00e9quipotentielle est visible et connect\u00e9e<\/td>\n<\/tr>\n
Absence de mat\u00e9riel v\u00e9tuste<\/td>\nAucun appareil pr\u00e9sentant un risque de contact avec une pi\u00e8ce sous tension<\/td>\nPas de fil d\u00e9nud\u00e9, pas de bo\u00eetier cass\u00e9, pas de fusible \u00e0 tabati\u00e8re<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n

Ces six points constituent l'exigence minimale l\u00e9gale. Un septi\u00e8me point, la protection contre la foudre, n'est exig\u00e9 que dans les d\u00e9partements \u00e0 risque (arr\u00eat\u00e9 du 19 octobre 2010, article 2), soit une trentaine de d\u00e9partements du Sud et du Centre.<\/p>\n

La grille ci-dessus est utilisable telle quelle : passez-la en revue avant l'arriv\u00e9e du diagnostiqueur, vous saurez ce qu'il va regarder.<\/p>\n

Le diagnostic \u00e9lectrique : quand on vous le demande, ce qu'il vaut, ce qu'il vous oblige \u00e0 faire<\/h2>\n

Le diagnostic \u00e9lectrique est obligatoire lors de la vente d'un logement dont l'installation a plus de quinze ans. Il est valable trois ans. Son contenu est d\u00e9fini par l'arr\u00eat\u00e9 du 28 septembre 2017 : il v\u00e9rifie les six points ci-dessus et rien d'autre.<\/p>\n

Un diagnostic d\u00e9favorable ne vous oblige pas \u00e0 r\u00e9aliser des travaux avant la vente. Le diagnostic est informatif : il doit \u00eatre remis \u00e0 l'acqu\u00e9reur et annex\u00e9 \u00e0 la promesse de vente, mais aucune disposition l\u00e9gale n'impose de lever les anomalies constat\u00e9es avant la signature. L'acqu\u00e9reur dispose de cette information pour n\u00e9gocier le prix ou programmer des travaux apr\u00e8s l'achat.<\/p>\n

Le vendeur reste toutefois expos\u00e9 \u00e0 la garantie des vices cach\u00e9s si un d\u00e9faut \u00e9lectrique grave, non r\u00e9v\u00e9l\u00e9 par le diagnostic, cause un dommage post\u00e9rieur \u00e0 la vente. Un diagnostic d\u00e9favorable ne vous prot\u00e8ge pas contre cette garantie s'il omet une anomalie dangereuse.<\/p>\n

Ce que les chiffres disent vraiment du risque \u00e9lectrique<\/h2>\n

Le chiffre de \u00ab 50 000 incendies d'origine \u00e9lectrique par an \u00bb circule depuis des ann\u00e9es sur les sites de d\u00e9pannage et les comparateurs de devis. Il n'est v\u00e9rifi\u00e9 sur aucune source primaire. Cessez de le citer.<\/p>\n

Les donn\u00e9es r\u00e9elles sont celles de l'Observatoire National de la S\u00e9curit\u00e9 \u00c9lectrique (barom\u00e8tre 2025). Les incendies d'origine \u00e9lectrique repr\u00e9sentent 20 \u00e0 35 % des incendies d'habitation. En 2022, les pompiers sont intervenus 64 850 fois pour un feu d'habitation et les assureurs ont enregistr\u00e9 153 100 sinistres li\u00e9s \u00e0 un dommage \u00e9lectrique. Ces chiffres sont \u00e9lev\u00e9s, ils n'ont pas besoin d'\u00eatre gonfl\u00e9s.<\/p>\n

Un autre chiffre, plus utile : 82,6 % des installations de plus de quinze ans pr\u00e9sentent au moins une anomalie. Cela ne signifie pas qu'elles sont dangereuses : une anomalie peut \u00eatre un d\u00e9faut de rep\u00e9rage des circuits. Le diagnostic sert pr\u00e9cis\u00e9ment \u00e0 distinguer un risque d'une non-conformit\u00e9 formelle.<\/p>\n

Ce que \u00e7a co\u00fbte : la mise en s\u00e9curit\u00e9 et la r\u00e9novation compl\u00e8te ne se comparent pas<\/h2>\n

Les prix qui suivent sont des fourchettes indicatives relev\u00e9es aupr\u00e8s de guides professionnels en 2026. Ils varient selon la r\u00e9gion, l'accessibilit\u00e9 du tableau et l'anciennet\u00e9 de l'installation.<\/p>\n

Une mise en s\u00e9curit\u00e9 sur les six points de l'arr\u00eat\u00e9 co\u00fbte entre 75 et 120 \u20ac par m\u00e8tre carr\u00e9. Elle consiste \u00e0 remplacer ou ajouter les protections manquantes au tableau, v\u00e9rifier la terre, mettre en place les diff\u00e9rentiels requis et supprimer les mat\u00e9riels v\u00e9tustes. Pour un appartement de 60 m\u00b2, comptez entre 4 500 et 7 200 \u20ac. Pour une maison de 100 m\u00b2, entre 7 500 et 12 000 \u20ac.<\/p>\n

Une r\u00e9novation \u00e9lectrique compl\u00e8te selon la NF C 15-100 co\u00fbte entre 125 et 205 \u20ac par m\u00e8tre carr\u00e9. Elle refait l'int\u00e9gralit\u00e9 de l'installation : tableau neuf, c\u00e2blage, prises, interrupteurs, nombre de circuits conforme, volumes de s\u00e9curit\u00e9 en salle de bain. Pour les m\u00eames surfaces, comptez entre 7 500 et 12 300 \u20ac pour 60 m\u00b2, et entre 12 500 et 20 500 \u20ac pour 100 m\u00b2.<\/p>\n

Ces deux interventions n'ont ni le m\u00eame objectif ni le m\u00eame budget. La premi\u00e8re r\u00e9pond \u00e0 une exigence r\u00e9glementaire. La seconde est un choix de confort, de s\u00e9curit\u00e9 renforc\u00e9e et de mise \u00e0 niveau compl\u00e8te. Un \u00e9lectricien qui vous pr\u00e9sente un devis de r\u00e9novation totale sans vous avoir propos\u00e9 un chiffrage en mise en s\u00e9curit\u00e9 ne vous a pas inform\u00e9 compl\u00e8tement.<\/p>\n

Questions fr\u00e9quentes sur la mise aux normes \u00e9lectriques<\/h2>\n

Est-il obligatoire de remettre aux normes un tableau \u00e9lectrique ?<\/strong><\/p>\n

Non, pas dans un logement existant. L'obligation porte sur les six points de s\u00e9curit\u00e9 de l'arr\u00eat\u00e9 du 28 septembre 2017. Si votre tableau est ancien mais que les protections sont pr\u00e9sentes et dimensionn\u00e9es, il peut rester en l'\u00e9tat.<\/p>\n

Qui doit payer la mise aux normes \u00e9lectriques ?<\/strong><\/p>\n

Le propri\u00e9taire. En location, le bailleur doit fournir un logement d\u00e9cent, ce qui inclut une installation \u00e9lectrique s\u00e9curis\u00e9e. Un locataire ne peut pas \u00eatre contraint de financer une mise en s\u00e9curit\u00e9.<\/p>\n

Combien de temps prend une mise en s\u00e9curit\u00e9 \u00e9lectrique ?<\/strong><\/p>\n

Une mise en s\u00e9curit\u00e9 sur les six points prend une \u00e0 deux journ\u00e9es pour un appartement moyen. La r\u00e9novation compl\u00e8te prend une \u00e0 trois semaines selon la surface et l'accessibilit\u00e9 des gaines.<\/p>\n

Un diagnostic \u00e9lectrique d\u00e9favorable bloque-t-il une vente ?<\/strong><\/p>\n

Non. Le diagnostic est informatif et doit \u00eatre remis \u00e0 l'acqu\u00e9reur, mais aucun texte n'impose de r\u00e9aliser les travaux avant la signature. L'acqu\u00e9reur peut s'en servir pour n\u00e9gocier le prix.<\/p>\n

Pour aller plus loin, Electricite Guide vous propose des guides sur le changement d'un tableau \u00e9lectrique et son prix, le branchement d'un interrupteur et l'installation d'une prise Green'Up. La r\u00e8gle est la m\u00eame partout : la s\u00e9curit\u00e9 d'abord, la conformit\u00e9 compl\u00e8te seulement si vous refaites tout.<\/p>\n

\u00c0 lire aussi<\/h2>\n